Boutique advisory fotovoltaico industriale ed utilities.
Favilla prepara operazioni fotovoltaiche fino allo stadio Ready to Build, e colloca asset energetici ad alto rendimento presso investitori istituzionali, fondi infrastrutturali e IPP.
Contatti divisione Advisory →Cosa si intende per progetto «cantierabile»
Un'area agricola o industriale non genera valore autorizzativo di per sé. Un progetto Ready to Build (RTB) è un asset che ha completato l'iter necessario alla sua realizzazione:
Titolo abilitativo definitivo — Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) ai sensi dell'art. 6 D.Lgs. 28/2011, oppure Autorizzazione Unica (AU) ex art. 12 D.Lgs. 387/2003, con termini di impugnazione decorsi
Connessione alla rete accettata — preventivo di connessione (TICA) accettato presso il gestore di rete competente, sulla base della Soluzione Tecnica Minima Generale (STMG) rilasciata da Terna o dal distributore locale
Disponibilità del suolo — titolo giuridico consolidato sull'area (proprietà o diritto di superficie regolarmente costituito)
Il conseguimento di questi tre elementi richiede tipicamente 12-36 mesi di attività tecnica, amministrativa e negoziale. Favilla segue l'intero percorso con struttura tecnica interna.
Diritto di Superficie e Power Purchase Agreement
Diritto di Superficie (DDS)
Costituzione di un diritto reale di godimento sul fondo o sulla copertura ai sensi degli artt. 952 e ss. c.c., per una durata definita (tipicamente 20-35 anni, con eventuale rinnovo), a fronte di un corrispettivo — anticipato una tantum o corrisposto su base annua. La titolarità del bene resta invariata.
Power Purchase Agreement (PPA)
Accordo di fornitura a prezzo fisso per l'energia autoconsumata in loco da parte del soggetto occupante l'immobile, con condizioni economiche tipicamente più favorevoli rispetto al prezzo di mercato. Favilla mantiene proprietà e gestione tecnico-operativa dell'impianto per l'intera durata contrattuale.
Dal sopralluogo alla cantierabilità
Screening tecnico
Verifica di idoneità del sito: disponibilità di superficie, vincoli paesaggistici/ambientali, prossimità a infrastrutture di rete
Iter di connessione
Richiesta e gestione del preventivo di connessione presso il gestore di rete competente
Iter autorizzativo
Gestione del procedimento PAS o AU presso gli enti competenti, fino al rilascio del titolo definitivo
Business Plan
Analisi di producibilità su base PVGIS-SARAH3, modellazione economico-finanziaria, scenari di ricavo e sensitivity
Strutturazione e cessione
Predisposizione della documentazione per due diligence e strutturazione dell'operazione con investitori terzi, ove prevista
Gli oneri di sviluppo restano a carico di Favilla per l'intera fase antecedente alla cantierabilità.
Controparti
Costituzione di diritto di superficie, corrispettivo definito contrattualmente, nessun onere di sviluppo a carico del proprietario.
Realizzazione di impianto fotovoltaico a costo zero, fornitura di energia in PPA a condizioni economiche vantaggiose.
Per richieste relative a progetti in stadio RTB o in sviluppo avanzato, la relazione è regolata da accordo di riservatezza (NDA) e, ove applicabile, da clausola di non-circumvention.
Per informazioni sulla divisione Advisory: info@favillagroup.com
